Skomorowski - usługi dla budownictwa

ODBIÓR LOKALU MIESZKALNEGO / USŁUGOWEGO / DOMU

Przed otrzymaniem kluczy do Twojego nowego lokalu usługowego, mieszkania lub domu musisz podpisać protokół odbiorowy. Nie rób tego bez właściwego odbioru, który pozwoli Ci uniknąć poniesienia konsekwencji ewentualnego niedokładnego wykonania. Pozwól, że przedstawię Ci listę rzeczy, jakie sprawdzam podczas odbioru.

Pierwszym i bardzo ważnym pomiarem jest zgodność rozmieszczenia ścian z dokumentacją oraz pomiar powierzchni użytkowej lokalu. Jeśli lokal okaże się być mniejszy lub ściany zostały wykonane niezgodnie z dokumentacją masz prawo rządać usunięcia usterki.







Następne sprawdzeniu podlegają tynki, ich odchyłki od pionu oraz płaszczyzn jak również równoległości ścian. Jest to bardzo ważny element i odbiór należy przeprowadzić bardzo dokładnie. Jeśli odchyłki przekraczają warości normowe może być to przyczyną wielu problemów związanych z wykańczaniem i wyposażaniem lokalu.













Przy odbiorze tynków sprawdzane są również odchyłki od kątów wewnętrznych jak i zewnętrznych, na których najczęścej tynkarze "gubią" niedokładność wykonania ścian.









Należy również sprawdzić pionowość i zachowanie prostej linii w narożach ścian. Jest to ważne ze względów estetycznych.
















Odbiorom podlegają również posadzki. Odbiór obejmuje sprawdzenie poziomu, ilość i wielkość nierówności oraz poprawność wykonania nacięć dylatacyjnych.








Kolejnym ważnym elementem w Twoim domu jest instalacja elektryczna. Odbiór przykrytej tynkiem instalacji polega na sprawdzeniu zgodności z dokumentacją rozmieszczenia i rodzaju osprzętu takiego jak gniazda, włączniki czy skrzynka teletechniczna. Jeśli stwierdzone zostanie pominięcie któregoś z gniazd, deweloper ma obowiązek usunąć usterkę.







Równie istotna jest wydajnie pracująca instalacja wentylacyjna. Wymagane ilości świeżego powietrza jakie powinna dostarczać wentylacja jest uzależniona od przeznaczenia danego pomieszczenia czy lokalu, a minimalne wartości zapisane są w normach. Skutkiem mało wydajnej wentylacji może być niekorzystny mikroklimat, a także tworzenie się grzybów. Pomiary instalacji wentylacyjnej przeprowadzam odpowiednim do tego urządzeniem pomiarowym.










Częstą wadą okien są zarysowania zarówno pakietu szybowego jak i ramy oraz ościeżnicy. Należy pamiętać jednak, że odbiór zarysowań czy wtrąceń powinien odbywać się z odpowiedniej odległości, najlepiej na szarym tle. Poza powyższym sprawdzić należy również zgodność z dokumentacją, poprawność działania, a także jakość montażu tzn. pionowość, równoległość ze ścianami czy różnicę w szerokości ościeży. Przy oknach sprawdzane są również parapety pod kątem ewentualnych uszkodzeń i poprawności montażu.






Po odebraniu okien można przejść do oglądania drzwi. Po przejrzeniu ich stanu i poprawności działania należy tak jak w przypadku okien sprawdzić jakość montażu, dodatkowo należy zmierzyć przekątne ościeżnicy. Zazawyczaj zamontowane są tylko drzwi zewnętrze, w takim przypadku dokonuje się pomiarów otworów przeznaczonych na drzwi wewnętrzne.